زینب اسحقی
تاثیرات کالبدی و اجتماعی اقتصادی توسعه نامتوازن در منطقه لواسانات
- مقطع تحصیلی
- کارشناسی ارشد
- تاریخ دفاع
- ۱۰ تیر ۱۴۰۳
- ساعت دفاع
- چکیده
-
منطقه‌ی لواسانات واقع در شمال شرقی تهران به اقتضاء شرایط منحصر به خود، بر اثر پیدار شدن توسعه نامتوازن، تغییرات گسترده‌ای را در بافت و ساختار کالبدی، زیست اجتماعی-فرهنگی و الگوهای اقتصادی تجربه کرده است. این پایان‌نامه با هدف بررسی تاثیرات توسعه نامتوازن در ابعاد کالبدی و اجتماعی- اقتصادی و ارائه راهکارهایی اساسی برای بهبود وضعیت، انجام شده است. قلمرو مکانی پژوهش، منطقه لواسانات شامل(شهر لواسان و دهستان لواسان بزرگ و لواسان کوچک) می‌باشد. این پژوهش از رویکردی ترکیبی(کمی و کیفی) برای پاسخ به سوالات پژوهش استفاده کرده است. روش جمع‌آوری داده‌ها از طریق تحلیل محتوای اسناد و مدارک با استفاده از تحلیل داده‌های ثانویه انجام شده است. سنجش توسعه کالبدی با استفاده از سیستم
سنجش از دور و تحلیل تصاویر ماهواره ای لندست ۷ و ۸ با قدرت تفکیک مکانی ۳۰ متر ودر نهایت تهیه نقشه با استفاده از نرم افزار جیآیاس در مقطع زمانی(۲۰۲۳-۲۰۰۳) انجام‌شد. همچنین جهت تکمیل یافته‌های پژوهش از تحلیل محتوای کیفی با استفاده از نرم افزار مکس کیودا استفاده شد. یافته‌های نهایی حاصل از پایان‌نامه نشان می‌دهد که، عدم برنامه‌ریزی صحیح و بازنگری در قوانین از سوی مراجع قانون‌گذار، به لحاظ کالبدی در فاصله زمانی۲۰ ساله(۱۴۰۲-۱۳۸۲) تاثیرات گسترده‌ای را در سطح پوشش زمین به لحاظ افزایش کاربری مسکونی و شهری و کاهش پوشش گیاهی و کاهش کارآمدی مدیریت اجرایی در سطح شهرداری و دهیاری‌ها، تغییر در الگوهای اجتماعی- فرهنگی، تاثیر منفی در ساختارهای اقتصادی و رشد اقتصادی منطقه به لحاظ افزایش قیمت زمین و کاهش سودآوری کشاورزی در پی داشته است. در پایان پیشنهادهایی برای ساماندهی اثرات توسعه نامتوازن برای استفاده مدیران و برنامه‌ریزان در جهت تدوین ضوابط و مقررات و بکارگیری آن در جهت توسعه بلند مدت پایدار، در ابعاد کالبدی، اقتصادی و اجتماعی مطرح شده است.
- Abstract
-
,The Lavasanat district located in northeast Tehrandue to its unique conditions, has experienced extensive changes in its physical.and socio-economic-cultural structure, as a result of imbalanced developmentThis thesis aims to investigate the impacts of imbalanced development on thephysical and socio-economic dimensions and provide fundamental solutions for,improving the situation. The research area covers the Lavasanat regionincluding Lavasan city, Lavasan-e Bozorg, and Lavasan-e Kuchak villages. Thisresearch employs a combined (quantitative and qualitative) approach to addressthe research questions. Data collection method involved content analysis ofdocuments and records using secondary data analysis. Assessment of physicaldevelopment was carried out using remote sensing system and analysis of Landsat,۷and ۸ satellite images with a spatial resolution of ۳۰ meters.ultimately producing maps using GIS software for the time period of ۲۰۰۳-۲۰۲۳Additionally, qualitative content analysis using MAXQDA software was used tocomplement the research findings. The final findings of the thesis indicatethat inadequate planning and lack of review in laws by legislative bodies havehad extensive effects over a ۲۰-year period (۲۰۰۳-۲۰۲۳) on land cover in terms,of increased residential and urban land use, decreased vegetation coverreduced efficiency of executive management at the municipal and village levelschanges in socio-cultural patterns, negative impacts on economic structures,and regional economic growth due to increased land prices and decreasedprofitability of agriculture. In conclusion, recommendations for organizing theimpacts of imbalanced development are proposed for use by managers and plannersto formulate regulations and employ them towards sustainable long-term.development in physical, economic, and social dimensions