امیرحسین محمودی نورودی

دهستان زیباکنار به عنوان بخشی روستائی از شهرستان رشت و بخش لشت نشا که روستاهای ضلع شمالی آن از خاصیت برخورداری از ساحل بهره مند اند در دهه گذشته تحولات کالبدی مهمی را تجربه کرده است. چنین تحولاتی زیست جمعی مردم بومی را با تغییرات زیادی از جمله در ساحت اقتصاد رو به رو کرده است. بنابراین سوالات اصلی این تحقیق در رابطه با موضوع پژوهش عبارتند از: ۱.نیروهای شکل دهنده به میدان مستغلات در دهستان زیباکنار طی ده سال اخیر کدامند؟ ۲. مکانیسم های تاثیر گذاری این نیروها طی ده سال اخیر چگونه بوده است؟۳. مختصات میدان مستغلات متاثر از تاثیرپذیری این نیروها طی ده سال اخیر چگونه بوده و چه تحولاتی را از سر گذرانده است؟

در همین راستا به منظور کشف داده های مرتبط با سوال های تحقیق و موضوع پژوهش روش تحقیق حاضر نظریه زمینه ای چندگانه است تا داده ها بر اساس زمینه پژوهش و به واسطه امکانات و اقتضائات رشته جامعه شناسی عوامل و مبانی موضوع تحقیق را منکشف سازند. همچنین مفاهیم میدان و هبیتوس از پیر بوردیو و شبکه روابط از گرونووتر به عنوان راهنمای پژوهش برای حرکت به سمت داده ها مد نظر قرار گرفتند. در نهایت اطلاعات به دست آمده از فرآیند پژوهش ۳ دسته از نیروهای تاثیرگذار بر این بازار از جمله نیروهای دولتی نظیر سازمان هایی مانند بنیاد مسکن و جهاد کشاورزی، نیروهای عمومی نظیر شورای اسلامی و دهیاری و همچنین نیروهای خصوصی یعنی مجموعه خریداران فروشندگان وسازندگان را در این میدان منکشف ساخت. مکانیسم تاثرگذاری هر یک از این نیروها متفاوت است چنانچه نیروهای دولتی بیشتر در عرصه تعیین قوانین و مقرارات تاثیر گذارند، نیروهای خصوصی در کانالیزه کردن و جذب سرمایه یه این بخش تاثیر عمده را دارند و نیروهای عمومی ضمن ماهیت متفاوتشان در این طیف جایگاه میانه را اشغال می کنند. و در نهایت ۹۰ هکتار از اراضی این دهستان از مالکیت بومیان خارج شده و   به محل احداث ویلاهای شهرکی و غیر شهرکی غیر بومیان تبدیل شده است.